СУЧАСНИЙ СТАН ТА ПЕРСПЕКТИВИ РЕФОРМУВАННЯ законодавчого регулювання відносин власності та управління в багатоквартирному житловому фонді

В Україні житло, що перебуває в приватній власності фізичних і юридичних осіб, складає понад 95 % від загальної площі всього житлового фонду. При цьому близько 80  % багатоквартирного житлового фонду утримується (управляється) підприємствами комунальної форми власності. Майже всюди обслуговування житлового фонду такими підприємствами здійснюється за рішенням не самих власників житла, а органів місцевого самоврядування. Як наслідок, всі прорахунки комунальних підприємств щодо утримання багатоквартирного житлового фонду громадяни сприймають як недоліки в роботі органів місцевого самоврядування та державних органів. Цьому сприяє і трактування деякими органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків як будинків комунальної власності  — попри факт приватизації в таких будинках понад 95  %, а подекуди і всіх 100  % приміщень.

Оголошуючи багатоквартирні будинки комунальною власністю, органи місцевого самоврядування фактично знімають психологічну відповідальність за їх стан із власників приміщень у таких будинках і беруть її на себе. Такий підхід суперечить чинному законодавству та не відповідає цілям і завданням Загальнодержавної програми реформування і розвитку

житлово-комунального господарства на 2009–2014 роки, яка серед іншого передбачає:

 посилення впливу мешканців будинків на умови свого проживання та

якість обслуговування житла шляхом стимулювання створення об’єднань

співвласників багатоквартирного будинку;

 сприяння створенню системи управителів на ринку житлових послуг

http://issuu.com/mapat/docs/metodichka/1?e=1606357/7758774